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  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 132
Nous vous invitons à découvrir cette jolie maison d'environ 142 m² élevée sur sous-sol, sur une parcelle de 252 m² environ avec jardin et terrasse.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une très belle pièce à vivre de 31 m², une cuisine semi ouverte équipée et aménagée le tout s'ouvrant sur le jardin, une chambre avec sa propre salle de bains, une seconde chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez un espace nuit avec 4 chambres dont 1 avec dressing donnant sur une terrasse privative de 15m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

Un entre-sol total avec espace chaufferie et stockage ainsi qu'un garage viennent compléter cette maison aux prestations de qualité entièrement au calme, traversante et baignée de lumière, idéalement située à quelques pas du Métro Les Agnettes et ses commerces. Coup de coeur assuré pour cette maison rare sur le secteur !
** €799 000 honoraires inclus | €775 728 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92230
  • Ville
    GENNEVILLIERS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2288 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface loi Carrez
    141.82 m2
  • Surface au sol
    173.18 m2
  • Surface séjour
    30.93 m2
  • Surface terrain
    252 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR
  • Surface de référence
    141.8

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon-Salle à manger   30,93          
    Cuisine   15,77          
    Chambre 1   10,03         avec salle de bains - rez-de-chaussée 
    Chambre 2   12,35         avec terrasse de 14.67 m² 
    Chambre 3   13,31          
    Chambre 4   12,22          
    Chambre 5   10,44          
    Chambre 6   10,91         9.63 m² carrez 

GENNEVILLIERS - MAISON AVEC 6 CHAMBRES EN PARFAIT ETAT
Gennevilliers

799 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   142 m² Réf :  132
MHT IMMOBILIER
2 RUE AUGUSTE MOREAU
92270 BOIS COLOMBES
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LE MAT Nolween
LE MAT Nolween,
Conseillère en Immobilier
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MHT IMMOBILIER | Raison sociale : SARL MHT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE AUGUSTE MOREAU - 92270 BOIS COLOMBES | Siret : 93463773700016 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR86934637737 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI92012024000000153 | Date de délivrance : 2025-11-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MCP Médiation | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : http://www.mcpmediation.org |
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