BOIS-COLOMBES JOIGNEAUX - MAISON AVEC TERRASSE
Bois colombes

489 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 166

A vendre

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BOIS-COLOMBES JOIGNEAUX - MAISON AVEC TERRASSE 14/14

Description

Réf : 166

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de 76,30 m² carrez (100.68m² au sol) à quelques pas de la gare des Vallées, se composant d'une pièce à vivre de 34 m² avec cuisine US équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 14m².
A l'étage vous trouverez 2 chambres , un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total comprenant une family room/salle de jeux et une salle d'eau avec WC vient compléter cette maison en très bon état général, lumineuse et idéalement située à proximité des commerces, de la gare des Vallées et du parc des Bruyères. Rare sur le secteur !

Sectorisation Albert Camus.

Nous attirons l'attention sur les 3 premières photos de l'annonce qui sont des projections d'aménagement générées par l'IA

** €489 000 honoraires inclus | €467 943 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92270
Ville
BOIS COLOMBES
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
489000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
745 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Charges annuelles (ALUR)
1804 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76.3 m2
Surface loi Carrez
76.3 m2
Surface au sol
100.68 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrasse
14 m2

Extérieur

Année construction
1930
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Surface de référence
76.3

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon - Cuisine	33,88

BOIS-COLOMBES JOIGNEAUX - MAISON AVEC TERRASSE
Bois colombes

489 000 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 76 m² Réf : 166

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2 RUE AUGUSTE MOREAU
92270 BOIS COLOMBES

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