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  • A vendre

Description

Réf : 88
Au 1er étage d'un bel immeuble, nous vous invitons à découvrir ce magnifique 4 pièces se composant d'une entrée avec rangement desservant une très belle pièce à vivre de 39 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une grande cave vient compléter ce bien traversant et baigné de lumière, idéalement situé à quelques pas de la gare des Vallées et à 700 mètres de la place de la Liberté. Coup de coeur assuré !

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix.
** €559 000 honoraires inclus | €540 097 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92250
  • Ville
    LA GARENNE COLOMBES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    559000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1657 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    62
  • Dont lots d'habitation
    153
  • Charges annuelles (ALUR)
    3388 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81.35 m2
  • Surface loi Carrez
    81.35 m2
  • Surface séjour
    38.84 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1974
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Triple Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Surface de référence
    81.4

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour - Salon - Cuisine   38,84          
    Chambre 1   15,12          
    Chambre 2   11,98          
    Salle de bains   4,67          
    Salle d'eau   2,01          

LA GARENNE LES VALLEES - 4PIECES TRAVERSANT ET LUMINEUX
La garenne colombes

€559 000 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 81 m² Réf :  88
MHT IMMOBILIER
2 RUE AUGUSTE MOREAU
92270 BOIS COLOMBES
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LE MAT Nolween
LE MAT Nolween,
Conseillère en Immobilier
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Les biens similaires

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 3388€.
Affichage des informations légales : MHT IMMOBILIER | Raison sociale : SARL MHT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE AUGUSTE MOREAU - 92270 BOIS COLOMBES | Siret : 93463773700016 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR86934637737 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI92012024000000153 | Date de délivrance : 2025-11-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MCP Médiation | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : http://www.mcpmediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante