COLOMBES MONTS CLAIRS - COMME UNE MAISON AVEC JARDIN
Colombes

481 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 149

A vendre

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Description

Réf : 149

À l'abri des regards, venez découvrir cet appartement aux allures de maison, niché au coeur d'une petite cour avec seulement deux autres biens.

Ce bien se compose d'une entrée desservant une très belle pièce de vie de 45 m², composée d'un double séjour et d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 52 m².

Une salle d'eau, une chambre avec dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing et sa propre salle d'eau avec WC.

Ce bien rare sur le secteur est idéalement situé au pied de la Coulée Verte et à proximité immédiate des commerces et de la gare des Vallées. A visiter sans tarder !

** €481 000 honoraires inclus | €460 287 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92700
Ville
COLOMBES
Etage
1
Nombre étages
1
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
481000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Charges annuelles (ALUR)
1004.72 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80 m2
Surface séjour
25.22 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
143 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1530 EUR
Surface de référence
80

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine - Salle à manger	45,67
	Chambre 1	14,38
	Chambre 2	12,81			actuellement cloisonnée peut-être décloisonnée
	Salle d'eau	3,76
	Salle d'eau	1,60

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Colombes

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4 pièce(s) 80 m² Réf : 149

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