BOIS-COLOMBES CENTRE - DUPLEX LUMINEUX ET AU CALME
Bois colombes

€439 000 ** dont 3.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 84

A vendre

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Description

Réf : 84

Nous vous invitons à découvrir ce très beau duplex de 78.54 m² au sol (57,86m² carrez) en dernier étage se composant d'une entrée desservant un premier niveau avec une très belle pièce à vivre de 35 m² avec cuisine équipée et aménagée , une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez deux chambres et un dressing. Une cave vient compléter ce bien lumineux entièrement au calme offrant de beaux volumes.

Une cave vient compléter ce bien lumineux entièrement au calme offrant de beaux volumes au coeur d'une résidence arborée à l'abris des regards, idéalement situé à quelques pas de la rue des Bourguignons et à 600 mètres de la Gare de Bois-Colombes. Coup de coeur assuré !

** €439 000 honoraires inclus | €424 155 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92270
Ville
BOIS COLOMBES
Etage
1
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
439000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1444 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
43
Charges annuelles (ALUR)
1992 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62 m2
Surface au sol
78.54 m2
Surface séjour
28 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1993
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
117 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
61 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon - Cuisine	34,56
	Chambre 1	10,68			au sol
	Chambre 2	14			au sol
	Salle de bains	4,89

BOIS-COLOMBES CENTRE - DUPLEX LUMINEUX ET AU CALME
Bois colombes

€439 000 ** dont 3.50% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 62 m² Réf : 84

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2 RUE AUGUSTE MOREAU
92270 BOIS COLOMBES

Votre Conseiller :

LE MAT Nolween,

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