BOIS COLOMBES PAIX - APPARTEMENT 4 PIÈCES SANS VIS À VIS
Bois colombes

€750 000 ** dont 3.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

100

m² •

Réf : 82

A vendre

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Description

Réf : 82

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la gare de Bois-Colombes, tout en profitant d'un environnement calme et lumineux, cet appartement familial de 99,38 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec espace repas, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une buanderie ainsi que de WC séparés.

Une cave complète ce bien en excellent état. À deux pas de toutes les commodités, il offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, idéal pour une famille.

** €750 000 honoraires inclus | €724 638 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92270
Ville
BOIS COLOMBES
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
750000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1249 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Charges annuelles (ALUR)
2166 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100 m2
Surface loi Carrez
99.38 m2
Surface séjour
25.66 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
268 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3290 EUR
Surface de référence
99.4

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4 pièce(s) 100 m² Réf : 82

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2 RUE AUGUSTE MOREAU
92270 BOIS COLOMBES

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