COLOMBES VICTOR HUGO - 4 PIECES TRAVERSANT ET LUMINEUX
Colombes

415 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 164

A vendre

COLOMBES VICTOR HUGO - 4 PIECES TRAVERSANT ET LUMINEUX 1/8

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Description

Réf : 164

Nous vous invitons à découvrir ce bien de 70.11 m² carrez au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble se composant d'une entrée desservant un très bel espace de vie avec une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement libre viennent compléter ce bien traversant aux beaux volumes et baigné de lumière idéalement situé à 4 minutes à pied de la Gare de Colombes et ses commerces. Coup de coeur assuré !

Possibilité d'acquérir un box en sus du prix.

** €415 000 honoraires inclus | €400 966 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92700
Ville
COLOMBES
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
415000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1230 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
29
Charges annuelles (ALUR)
4124 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70.11 m2
Surface loi Carrez
70.11 m2
Surface séjour
28.84 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1956
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type box
Simple
Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
08/06/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
258.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR
Surface de référence
70.1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour	28,84
	Cuisine	7,08
	Chambre	12,98
	Chambre 1	9,51

COLOMBES VICTOR HUGO - 4 PIECES TRAVERSANT ET LUMINEUX
Colombes

415 000 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 70 m² Réf : 164

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2 RUE AUGUSTE MOREAU
92270 BOIS COLOMBES

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