• A vendre

Description

Réf : 81
Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison entièrement au calme de 134.80 m² habitable (156m² aménageable et 203 m² au sol) sur une parcelle de 998 m² avec jardin arboré de 930 m² à l'abris des regards, double garage et dépendance.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce à vivre de 57m² comprenant un salon et un espace salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, le tout s'ouvrant sur le jardin ainsi qu'un WC indépendant.

Au 1er étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une avec salle de bains privative et une avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des sanitaires séparés.

Un sous-sol total en entresol complète le bien, offrant une buanderie, une cave à vin et une pièce avec ouverture sur le jardin, idéale pour une cinquième chambre, une family room ou un espace de loisirs.

Deux garages et une dépendance viennent parfaire ce bien de caractère baigné de lumière, situé au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. Rare sur le secteur & coup de coeur assuré !
Possibilité de plusieurs stationnements sur le terrain.
** 1 190 000 € honoraires inclus | 1 153 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510€ et 4760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92270
  • Ville
    BOIS COLOMBES
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    1190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1988 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface au sol
    202.64 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    998 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    293 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    299 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4760 EUR
  • Surface de référence
    134.8

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour-Cuisine   57,38          
    Jardin   930          
    Chambre 1   9,67          
    Chambre 2   13,66          
    Chambre 3   14,39          
    Chambre 4   13,10          
    Salle de bains   4,11          

BOIS-COLOMBES RIVIERE - LA CAMPAGNE AUX PORTES DE PARIS 
Bois colombes

1 190 000 € ** dont 3.21% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 135 Réf :  81
MHT IMMOBILIER
2 RUE AUGUSTE MOREAU
92270 BOIS COLOMBES
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LE MAT Nolween
LE MAT Nolween,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MHT IMMOBILIER | Raison sociale : SARL MHT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE AUGUSTE MOREAU - 92270 BOIS COLOMBES | Siret : 93463773700016 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR86934637737 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI92012024000000153 | Date de délivrance : 2025-11-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MCP Médiation | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : http://www.mcpmediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante