COLOMBES VICTOR HUGO - MAISON AVEC 3 CHAMBRES ET 196 M² DE PARCELLE
Colombes

769 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 114

A vendre

Exclusif

COLOMBES VICTOR HUGO - MAISON AVEC 3 CHAMBRES ET 196 M² DE PARCELLE 1/13

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COLOMBES VICTOR HUGO - MAISON AVEC 3 CHAMBRES ET 196 M² DE PARCELLE 13/13

Description

Réf : 114

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison de 95m² au sol sur une parcelle de 200 m² environ. Elle se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 33m² ouvrant sur l'extérieur et un WC indépendant. Le premier étage dessert un premier espace nuit avec 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage dessert un second espace nuit avec une suite parentale avec sa propre salle de bains. Un emplacement de stationnement sur le terrain vient compléter cette maison traversante et lumineuse, idéalement située au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché à quelques pas de la Gare de Colombes et ses commerces. Coup de coeur assuré !

** €769 000 honoraires inclus | €746 602 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92700
Ville
COLOMBES
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
769000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface séjour
33 m2
Surface terrain
196 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/03/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
217.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2570 EUR
Surface de référence
95.1

COLOMBES VICTOR HUGO - MAISON AVEC 3 CHAMBRES ET 196 M² DE PARCELLE
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769 000 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 95 m² Réf : 114

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